Frage von judycutieusa: Vermieter will €420 von der Bürgschaft von der Bank für Renovierungskosten einbehalten?
Hallo

mein Vermieter hat jetzt die Bürgschaftsurkunde bei der Bank zurückgegeben und will jetzt den Mietrückstand (für Mai) dadurch zurückbekommen und fordert noch €420 für anstehende Renovierungskosten (ingesamt wären das dann €1100). Da wir ja ab 1.7. eine neue Wohnung beziehen und auch schon dort einen Teil der neuen Kaution bezahlen müssen und natürlich die 1. Monatsmiete, können wir dem alten Vermieter nicht die €1100 geben. Am Montag geh ich zu meiner Anwältin, da sie mir am Telefon bereits gesagt hat, dass er das nicht fordern kann.

Weiss vielleicht irgendjemand darüber Bescheid….ob er den Mietrückstand und Renovierungskosten (wir haben nur 3 Monate in der Wohnung gewohnt) durch den Avalkredit anfordern kann. Er war auch bis jetzt noch nicht in der Wohnung, um zu gucken, ob was kaputt ist, also wieso will der so viel Geld haben??

Beste Antwort:

Answer by daytona
Hi,
Eine Kaution ist NICHT zum Ausgleich einer Miete vorgesehen, sondern nur zum Instandsetzen der Wohnung.

1. Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der Bar-Mietkaution oder Freigabe einer sonstigen Sicherheit (z.B. durch Feststellung, dass zu sichernde Ansprüche des Vermieters nicht mehr bestehen; Rückgabe der Bürgschaftsurkunde). Die angefallenen Zinsen erhöhen die Mietkaution und stehen dem Mieter zu. Der Mieter kann die Zinsen während des Mietverhältnisses also nicht herausverlangen.

2. Der Vermieter ist verpflichtet, über die Mietkaution abzurechnen. Macht der Vermieter Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend, so muss er eine geordnete Aufstellung der behaupteten Ansprüche unter Angabe von Grund und Höhe erstellen. Der Mieter kann die Abrechnung einklagen.

Den genauen Text findest Du hier:

http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Mietkaution/mietkaution_rueckzahlung.htm

Alles Liebe

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Statements von Dr. Ulrich Schürenkrämer zur Rolle der Hausbank in der Finanzkrise für Firmenkunden. Dr. Ulrich Schürenkrämer, ist Mitglied der Geschäftsleitung Firmenkunden Deutschland und des Management Committee Deutschland, Deutsche Bank AG. Firmenkunden Deutschland versteht sich als der starke Partner für erfolgreiche mittelständische Unternehmen und bietet Ihnen innovative, lösungsorientierte Produkte und Dienstleistungen. Auf www.firmenkunden.deutsche-bank.de finden Sie aktuelle Informationen rund um das Firmenkundengeschäft der Deutschen Bank zusammengestellt, und erläuternde Hinweise zu allen Themen des Bankgeschäfts vom Avalkredit bis zum Zahlungsverkehr.